UzBank.net - 

Информационный портал о банках Узбекистана
Информеры для вашего сайта >>>

Банки Узбекистана
Коммерческие банки
Кредитные союзы
Микрокредитные организации
Ломбарды
Уполномоченные банки
Телефоны
Лицензии
Руководители
Банковское законодательство
Центральный банк
Телефоны доверия
Информация о банках Узбекистана
Истории
Миссии
Ценности
Правления
Советы директоров



Награды и достижения
Партнёры
Корреспондентские отношения
Рейтинги
Реквизиты
Стратегии
Благотворительность
Депозиты
Кредиты физическим лицам
Кредиты юридическим лицам
Лизинг
Факторинг
Пластиковые карточки
Расчётно-кассовое обслуживание
Проектное финансирование
Операции с ценными бумагами
Денежные переводы
Сайты о банках
Информер курсов валют


Реклама

Ответственность за содержание рекламы несёт рекламодатель
 

Физическим лицам - Кредиты - Открытый акционерно-коммерческий банк "Кишлок курилиш банк” - Ипотечный кредит в сельской местности на основании типовых проектов

Ипотечный кредит - долгосрочный кредит на строительство индивидуального жилого дома по утвержденным типовым проектам в сельской местности под залог возводимого жилого дома;

Типовой проект - разработанный и утвержденный проектно-изыскательским институтом ООО "Кишлоккурилишлойиха" проект на строительство типовых жилых домов с применением современных строительных материалов и технологий с учетом природно-климатических условий и рельефа местности, социально-демографических особенностей регионов республики.

Ипотечные кредиты выдаются на договорной основе и на условиях возвратности, платности, обеспеченности, целевого использования и срочности заемщикам (созаемщикам), отвечающим следующим требованиям:
гражданам Республики Узбекистан, проживающим в сельской местности, которым исполнилось на день обращения за получением ипотечного кредита 18 лет;
имеющим в течение последних 12 месяцев постоянное место работы, постоянный доход от личного подсобного или дехканского хозяйства или от индивидуальной предпринимательской деятельности, а также иной источник доходов, не запрещенный законодательством, достаточный для ежемесячной уплаты начисленных процентов по ипотечному кредиту и погашения основного долга согласно графику платежей;
имеющим средства для первоначального взноса в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости возводимого жилого дома;
не имеющим просроченной задолженности по кредитам перед кредитными организациями.

Первоначальный взнос - собственные средства заемщика в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости строящегося жилого дома в виде:
денежных средств заемщика (созаемщиков) или юридического лица - работодателя заемщика, внесенных на сберегательный вкладной счет в национальной или иностранной валюте в банке, открытый на имя заемщика.

Обеспечением обязательств заемщика (созаемщиков) по погашению ипотечного кредита является ипотека возводимого жилого дома вместе с земельным участком.

Ипотечные кредиты предоставляются на срок до 15 лет с шестимесячным льготным периодом.
Размер выдаваемого ипотечного кредита определяется исходя из расчета оценки платежеспособности заемщика (созаемщиков) и сметной стоимости возводимого жилого дома и не может превышать 1000-кратного размера минимальной заработной платы, а также 75 процентов от сметной стоимости возводимого жилого дома.

За пользование ипотечным кредитом банком взимаются проценты в размере 50 процентов от ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан на день принятия кредитной комиссией банка положительного решения.

Сумма заработной платы и приравненных к ней платежей, направляемая на погашение ипотечных кредитов и начисленных по ним процентов, а также, средства, полученные от хозяйствующего субъекта - работодателя на строительство жилья, освобождаются от подоходного налогообложения.

«Курилишга сармоя» - целевой накопительный сберегательный вклад сроком свыше одного года, который открывается для осуществления расчетов по строительству жилого дома и внесения первоначального взноса, а также предоставляющий физическим лицам, открывшим данный вклад, преимущественное право на получение льготного ипотечного кредита для строительства жилого дома при условии накопления вкладчиком не менее 25 процентов от суммы кредита;

Порядок осуществления строительства

Инжиниринговая компания «Кишлок курилиш инвест» организует весь комплекс работ по строительству жилого дома по утвержденному типовому проекту на условиях "под ключ".
Для организации строительства жилого дома индивидуальный застройщик обращается с заявкой в соответствующий региональный филиал инжиниринговой компании по месту жительства.
Индивидуальный застройщик в своей заявке указывает выбранный им конкретный земельный участок и типовой проект, а также способ оплаты стоимости предстоящего к строительству жилого дома (за счет ипотечных кредитов, собственных средств или других источников, не противоречащих законодательству).

Перечень предоставляемых документов:

1) заявка на получение ипотечного кредита с указанием цели, обеспечения, срока и суммы кредита;
2) копия паспорта заемщика (созаемщиков);
3) справка с места жительства о составе семьи;
4) документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика (созаемщиков)
5) справка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя заемщика. Совокупная сумма денежных средств, размещенных на сберегательном вкладном счете в банке, не может быть менее 25 процентов от сметной стоимости возводимого жилого дома;
6) копия типового проекта на строительство жилого дома, согласованного и утвержденного в установленном законодательством порядке;
7) копия договора с инжиниринговой компанией «Кишлок курилиш инвест» для выполнения функции заказчика.

Документами, подтверждающими финансовое состояние заемщика (созаемщиков) являются:

1) для имеющих постоянное место работы:
- справка о доходах работника за последние 12 месяцев, выданная предприятием (учреждением) по установленной форме, на котором работают заемщик (созаемщики) и члены семьи;
- выписка с индивидуального накопительного пенсионного счета (ИНПС), открытого в филиале Государственно-коммерческого Народного банка Республики Узбекистан (если участвуют в накопительной пенсионной системе в обязательном порядке) - предъявляется по требованию банка;
2) для граждан, имеющих иной источник доходов, не запрещенный законодательством, - копии деклараций о доходах за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства.

Граждане, являющиеся главами дехканских/фермерских хозяйств или занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, кроме декларации о доходах за последние 12 месяцев представляют также копии свидетельства о государственной регистрации и лицензии на право занятия отдельными видами деятельности, если осуществляемые ими виды деятельности подлежат лицензированию в соответствии с законодательством.

При получении ипотечного кредита заемщик должен произвести следующие расходы:
- государственная пошлина за нотариальное удостоверение договора об ипотеке;
- расходы, связанные со страхованием заложенного недвижимого имущества;
- плата за оценку стоимости имущества (при оценке независимым оценщиком);
- плата за госрегистрацию договора об ипотеке.

Порядок погашения ипотечного кредита

Заемщики (созаемщики) вправе осуществить погашение основного долга и уплату начисленных процентов досрочно - до наступления или окончания срока погашения, установленного в кредитном договоре, без внесения комиссионного платежа за досрочное погашение кредита.

Уплата процентов и погашение ипотечного кредита заемщиком (созаемщиками) может осуществляться за счет следующих источников путем:
а) перечисления средств в безналичной форме за счет заработной платы и приравненных к ней платежей, пенсий, гонораров, дивидендов, процентов и других доходов, получаемых по ценным бумагам;
б) внесения наличных денег;
в) перечисления денежных средств в безналичной форме со счетов по вкладам заемщика (созаемщиков) в банке;
г) безналичной оплаты с банковских пластиковых карт;
д) перечисления денежных средств в безналичной форме работодателем заемщика (созаемщиков) за счет материальной помощи и других средств, выделенных для погашения ипотечного кредита;
е) перечисления денежных средств за счет доходов фермерских хозяйств, переходящих в личное распоряжение главы фермерского хозяйства по итогам года, в случае, если он выступает заемщиком или созаемщиком;
ж) за счет других источников, не запрещенных законодательством.

    © UzBank.net, 2011. Все права защищены.
 
 

Предупреждение: На момент создания сайта и его страниц вся информация бралась из открытых источников (таких как, например, сайты банков). В настоящий момент сайт не обновляется, вследствие чего большинство информации на сайте устарело. Для получения актуальной информации по банкам и их услугам, рекомендуем обращаться непосредственно в банки, а также читать информацию на официальных сайтах банков.